房建项目地下室防水工程在施工前应做好哪些准备？

房建项目地下室防水工程在施工前应做好哪些准备？

1、技术准备：包括图纸会审和学习，施工方案、技术措施和质量要求的制订，技术培训，检验项目和方法确定等。

（1）防水补漏工程图纸要通过各方会审，审查设计是否符合规范规定，设计图纸是否全面，防水层是否连续，设计选材是否合理，防水材料能否得到供应，施工能否达到设计要求；通过审查得到各方认同，使各方对防水补漏设防有充分认识，使防水施工人员更了解设计者的意图和技术要点，熟悉屋面构造、细部节点构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求；通过审查对不了解、不熟悉的技术、材料得到了学习，更好地理解防水的设防技术、防水材料的性能和使用条件、以及施工技术和要点，同时也加深了对防水工程保证质量措施的理解，这是保证 防水补漏工程施工质量的前提。

（2）施工前防水补漏工程专业施工队伍应根据设计图纸制订全面的施工方案，方案内容包括：具体质量要求和目标，质量保证体系，施工程序，工艺安排，施工进度计划，劳力组织，保证质量的技术措施，技工培训和技术交底，仿羡成品保护及安全注意事项等内容。

（3）为了确保工程质量，将质量缺陷消灭在施工过程中，应事先确定检验程序和控制质量的关键工序，制订施工过程的质量保证措施和预控的项目、标准、检查方法，进行中间检验和工序检验。

（4）建立施工档案；作好施工记录。防水工程施工过程中应详细记录施工全过程，以作为今后维修的依据和总结经验教训的参考。记录应包括如下内容：

1）工程基本状况。包括工程项目、地点、性质、结构、层数、建筑面积和屋面防水面积、设计单位、屋面及防水层构造层次、防水备扮拍层用材及单价等。

2）施工状况。包括施工单位、负责人、施工日期、气候、环境条件、基层及相关层次质量、材料名称、材料质量、材料质量检验情况、材料用量及节点处理方法等。

3）工程验收。包括中间验收、完工后的试水检验、质量等组评定、施工过程中出现的质量问题和解决方法等。

4）经验教训、改进意见。

2、物资准备：根据现场实际情况、施工面积和施工进度计算施工期内各时期材料需要量，并按进度要求运到现场，核准材料出厂缺乱质量证明文件，检验品种、规格和物理性能是否符合设计要求，确定密封材料、收头固定材料、增强材料、搭接材料、粘结材料等配套材料性能、数量，确定机具、工具的型号、数量，到现场后要进行试运转，保持良好地工作状态，小型工具亦应及时购置备足。

3、现场条件准备：准备现场材料、工具储存堆放场所，堆放场地应通风、无热源；材料应按品种、规格分类堆放，应避免日晒雨淋，对易燃物挂牌标明，严禁烟火，并准备消防设备；准备运输工具，接通电源、水源、清理道路；工作面清扫干净，检查找平层排水坡度是否符合设计要求，强度、表面平整度是否符合规范规定，有否缺陷，有缺陷时应事先予以处理；预埋件和伸出屋面管道、设施是否安装完毕、是否牢固；相邻和高跨屋面施工会否影响或损害本工作面防水层的施工和成品保护。

4、根据工程特点明确施工中各种安全注意事项，如高空作业要求，劳动保护和防护措施。

房建项目地下室防水工程在施工前应拿物粗做好防水材料的取样复试，合格后才能使消镇用；要做好工人蚂蔽的安全的技术交底；要做好基层的处理工作等。

建筑工程中安全文明施工措施费占工程总造价的多少？

占工程造价的百分之三到百分之五。

计算方行枝法：

建筑工程安全防护、文明施工措施费是由《建筑安装工程费用项目组成》中措施费所含的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等组成：

环境保护资金：

环境保护费＝项目成本×环境保护费率（％）。

文明建设成本：

文明施工造价＝工程造价×文明施工费率（％）。

安全建设成本：

安全造价＝工程造价×安全造价率（％）。

安全文明施工措施包括：

一、安全防护设备：安全网、安全带、安全帽等；

二、入口及边界防护设施：楼梯口、电梯口、通道档乱敏口、预留入口、阳台外围、楼层外围、顶板外围、基坑外围、两侧卸货平台及上下通道等相邻安全防护设施；

三、全钢内外脚手架及配套防护设施、结构模板全钢主支撑杆；

四、塔式起陪简重机、外部电梯、井架启闭机等施工起重设备及配套防护设施；

五、施工用电：临时用电系统、标准化电箱、电气保护装置、供电线路敷设、外部电气保护措施等；

六、工程机械及工具。

安全文明施工费根据工程的所在地罩祥（市区或者非物亮搏市区），工程的类型取费在2%~6%都键碰有。要分类判断。

此费用不可竞争，即该取多少就是多少，不得降价去获得竞争优势